Лисичани та сєвєродончани втратять квартири?: Які реальні наслідки "прихватизації" житла росіянами

Через бойові дії, які на території України розгорнула РФ, багато жителів Луганської області були змушені залишити рідні будинки. Однак житло, яке вціліло після обстрілів, довго не пустує. Замість того, щоб відновлювати захоплені населені пункти, насамперед росіяни затіяли "прихватизацію" квартир.

Час Пік розібрався, що робити у разі, якщо у квартирі з'явилися непрохані "гості", які юридичні наслідки несе незаконне заселення та чи існує механізм компенсації для тих, чиє життя виявилося "націоналізованим".

У мережі регулярно з'являються повідомлення про те, що в квартирах Лисичанська та Сєвєродонецька, які залишилися пустувати після початку бойових дій, з'являються "гості". Так, окупаційна "влада" не маючи на те ніяких повноважень створює "маневрений фонд", мета якого - заселення нових "мешканців" у квартири, які вже мають законних власників. Зокрема, у Сєвєродонецьку давно поширюється ]]>практика "розкриття" квартир]]>. Причому дозволу власника на доступ до квартири ніхто не запитує. У Лисичанську поширюється ]]>практика заселення до порожніх квартир російських військових]]>, які контролюють житлові двори та перешкоджають вільному переміщенню мешканців.

У мою квартиру заселилися: що робити та чи справді житло втрачене

На сьогоднішній день у Лисичанську та Сєвєродонецьку справжнє "гуляйполе", тому скаржитися у разі правопорушень просто нема кому. Навіть якщо до квартири буде здійснено незаконне проникнення з подальшим винесенням всього майна чи заселення нових "господарів" під носом біля всієї вулиці - допомогти ніхто не зможе. Водночас поліція Луганської області регулярно ]]>фіксує подібні злочини]]>. Поліцейським надходять десятки повідомлень про порушення закону в окупованих населених пунктах. Однак говорити про реальне покарання можна буде лише після звільнення, оскільки правоохоронці поки не мають доступу до місць злочинів.

Якщо квартирі приробили нових "мешканців", жодних юридичних наслідків це не матиме, так само, як і ]]>продаж або купівля нерухомості на окупованих територіях]]>. Будь-які "документи", які щодо нерухомості укладаються на території захопленої росіянами Луганської області, не мають юридичної ваги. Зокрема, це підтверджують в адміністрації Маріуполя, де картина з "прихватизацією" аналогічна.

"Всі рішення, прийняті владою окупантів, незаконні. Жодні правові наслідки за ними не настають - як ви були власниками житла за українським та міжнародним правом, так ви залишаєтеся. Доступу до реєстрів нерухомості у окупантів немає, тому не хвилюйтеся. Кожне заселення у вашу квартиру протизаконно і є фактичним злочином", - стверджують в ]]>адміністрації міста.]]>

Чи розраховувати на компенсацію, якщо житлом користувалися?

Кабінет міністрів України ]]>постановою від 30 травня 2023 року]]> затвердив порядок отримання компенсацій за зруйноване житло. У документі йдеться лише про знищене майно. Вціліле майно, якого торкнулися руйнівні "ремонтні роботи", або те, в якому без законних підстав проживали сторонні люди, в постанові уряду не згадується. Таким чином, у разі пошкодження житла "ремонтниками" чи непроханими "гостями" компенсація на сьогоднішній день не розглядається. Чи зможуть жителі Лисичанська та Сєвєродонецька повернути речі, які були викрадені з квартир, та чи отримають компенсацію - питання відкрите.

Як розрахувати компенсацію, якщо житло повністю зруйноване?

За даними платформи ]]>"Свiй дiм"]]>, якщо внаслідок бойових дій житло було зруйноване повністю, то розрахувати розмір компенсації можна за формулою:

вартість квадратного метра житла на вторинному ринку х регіональний коефіцієнт (для Луганської області - 0,5) х коефіцієнт, який враховує відмінність за квадратний метр в залежності від кількості кімнат х коефіцієнт, який враховує відмінність ціни за квадратний метр в залежності від року забудови х площа об'єкта.

Наприклад, якщо в Лисичанську зруйнована двокімнатна квартира площею 45 квадратних метрів у будинку, збудованому у 1985 році, сума компенсації розраховується таким чином:

36 422,33 х 0,5 х 0,9307 х 0,69 х 45 = 526 270 грн.

Третій та четвертий коефіцієнти можна подивитися у таблиці.

Зазначається, що компенсації здійснюються у межах наявного обсягу коштів на позабюджетному рахунку Мінінфраструктури. У разі зупинення фінансування утворюється черга за допомогою електронного реєстру. Коли людина подає на компенсацію, вона підписує договір про відступлення державі або територіальній громаді права вимоги до РФ за відшкодування збитків.

Пропонуємо до перегляду:

Дивіться прем'єру четвертого епізоду анімаційного серіалу "Хробаки", який присвячено річниці визволення острова Зміїний, а також іншим вдалим “перегрупуванням”, “передислокаціям” та “жестам доброї волі” російських загарбників.

Серіал створено лисичанською студією "Час Пікчерз продакшн". Автор ідеї Vit Richer, інтерв'ю з яким можна ]]>почитати тут]]>.