В Украине продолжает расти число внутренне перемещенных лиц из-за войны, которую развязала Россия. Поток переселенцев в более безопасные регионы Украины не иссякает, а это значит, что украинцам из числа ВПЛ нужно где-то жить, поскольку их жилье осталось на оккупированной территории. Более того, многие остались владельцами недвижимости в Украине только по документам, а фактически их жилье разрушено обстрелами. Законом предусмотрена выплата компенсации за разрушенное из-за войны жилье. Теперь определились с приоритетностью среди ВПЛ для получения компенсации за утраченное жилье.
В Украине продолжает расти число переселенцев, которые нуждаются в жилье. Юристы напоминают, что компенсацию можно получить за уничтоженный объект жилой недвижимости, который уже невозможно или экономически нецелесообразно ремонтировать, а также поврежденные объекты, которые могут быть восстановлены. Из-за большого количества переселенцев, нуждающихся в получении компенсации, в Украине планируют законодательно закрепить приоритетность среди ВПЛ для получения компенсации за утраченное жилье. Час Пик расскажет, кто в первую очередь сможет рассчитывать на такие выплаты.
Верховная Рада Украины 17 июля приняла в первом чтении законопроект №11028 "О внесении изменений в некоторые законы Украины о приоритетном праве некоторых категорий внутренне перемещенных лиц на получение компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества". Документ принят за основу с доработкой положений и с сокращением срока подготовки ко второму чтению. Как сообщил народный депутат от партии "Европейская солидарность" Алексей Гончаренко, "за" законопроект проголосовало 290 депутатов.
Приоритетное право на получение компенсации
Законопроектом предусматривается, что приоритетное право на компенсацию за уничтоженные объекты недвижимости будут иметь внутренне перемещенные лица, которые:
- достигли пенсионного возраста;
- содержат ребенка в возрасте до 6 лет;
- содержат двух несовершеннолетних детей;
- содержат ребенка с инвалидностью;
- воспитывают ребенка в возрасте до 14 лет без родителя;
- являются лицами с инвалидностью ІІІ группы.
Законопроект еще будет доработан правками до второго чтения, но перечисленные категории ВПЛ вряд ли уберут из окончательной редакции.
Компенсация за уничтоженное жилье
Компенсацию можно получить за:
- квартиру;
- дом усадебного типа, садовый или дачный дом;
- объект, который только строился и уже имел несущие конструкции.
Условия получения компенсации:
- объект жилой недвижимости должен быть расположен на территории Украины, которая на момент полномасштабного вторжения РФ (24 февраля 2022 г.) не была временно оккупированной;
- уничтожение или повреждение объекта жилой недвижимости произошло в результате войны (начиная с 24 февраля 2022 г.).
Получить компенсацию могут граждане Украины, которые являются:
- владельцами поврежденной или уничтоженной жилой недвижимости;
- заказчиками строительства;
- лицами, осуществившими его финансирование;
- членами жилищных кооперативов, выкупивших недвижимость, но еще не оформивших право собственности на нее и их наследниками.
Размер компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества рассчитывается по установленной законодательством формуле, отдельно выведенной для домов и отдельно для квартир.
При расчете, в частности, принимаются во внимание:
- показатель стоимости 1 кв. метра жилья на вторичном рынке в целом по Украине;
- региональный коэффициент;
- количество комнат;
- год застройки;
- площадь объекта недвижимости и др.
Согласно постановлению правительства №39 от 16 января 2024 года, устанавливается ограничение площади уничтоженного жилья, на которое выделяется компенсация, а именно:
- не более 150 кв. м для квартиры;
- не более 200 кв. м для дома усадебного типа, садового или дачного дома.
Далеко не все переселенцы имеют возможность своими силами начать жизнь с нуля на новом месте, особенно уязвимые категории лиц из числа ВПЛ. Для многих выплата компенсации за разрушенное жилье без преувеличения станет спасением. Среди таких переселенцев много семей с детьми и лиц пенсионного возраста, которые два года назад покинули свои дома на Луганщине. У многих на оккупированной территории остались уцелевшие квартиры и дома.
Сегодня оккупанты активно ведут "отжим" такого жилья, придумывая новые незаконные схемы и скрытые махинации с недвижимостью. Тем временем, собственники недвижимости в Украине получают из "налоговой" уведомления об уплате обязательного налога на недвижимое имущество. Что делать собственникам недвижимого имущества, если оно находится на территориях, где продолжаются боевые действия, или на ВОТ, читайте в нашем материале.
Напомним, несовершеннолетние украинцы из числа ВПЛ могут получить статус "ребенок войны", который дает право на определенные льготы и помощь. Какие льготы предусмотрены для детей этой категории, узнайте в нашем материале.
Беженцам из Украины также стоит знать, что в сентябре 2024 года пройдет первый автоматический обмен финансовой информацией между Украиной и более 100 странами мира, включая все европейские. Введение общего стандарта отчетности CRS открывает для ГНС новые возможности для контроля финансовых потоков украинцев за рубежом, а также может принести немало хлопот украинским беженцам, которые получают помощь в европейских странах, имея при этом доходы в Украине. Подробнее об этом читайте в нашем материале.
