Сегодня ВПЛ из Лисичанска, Северодонецка, Рубежного на Луганщине, а также переселенцы из Мариуполя, Бахмута, Соледара, Авдеевки на Донетчине в отличие от жителей деоккупированных территорий Киевской, Харьковской, Херсонской областей не могут реально получить компенсации за разрушенное жилье. Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект, который в случае принятия даст право ВПЛ из зоны активных боевых действий или временно оккупированных регионов получить жилищный сертификат на приобретение нового жилья взамен разрушенного.
Верховная Рада на заседании 4 июня приняла в первом чтении законопроект №11161, упрощающий получение жилищного сертификата переселенцами, имущество и недвижимость которых остались на ВОТ и в зоне активных боевых действий. На данный момент эта категория ВПЛ фактически не может получить этот сертификат. Народные депутаты хотят исправить эту несправедливость, сообщает Час Пик.
Суть нового законопроекта
Как отметил один из инициаторов нового законопроекта народный депутат, сопредседатель фракции "Европейская Солидарность" Артур Герасимов, этот законопроект – о восстановлении справедливости, а его принятие направлено на поддержание социально-экономического положения ВПЛ и улучшение их условий жизни.
Как говорится в пояснительной записке к документу, именно недвижимое имущество является важным фактором интеграции ВПЛ в новых общинах, поскольку собственное жилье обеспечивает относительную стабильность и снимает финансовую нагрузку на переселенцев. По мнению авторов законопроекта, отсутствие собственного жилья подталкивает людей к миграции в поисках "лучшей судьбы" за границей, что в свою очередь ухудшает социально-экономическое положение Украины.
Инициаторы нового законопроекта предлагают:
- все имущество на ВОТ и в зоне активных боевых действий приравнять к разрушенному;
- отменить необходимость предоставления фотофиксации повреждений и физический осмотр объекта;
- после получения компенсации объект недвижимости переходит в собственность государства.
В случае принятия законопроекта, переселенцы из зоны активных боевых действий или регионов, которые временно находятся в оккупации, смогут получить жилищный сертификат на приобретение нового жилья, не дожидаясь деоккупации ВОТ. Это поможет ослабить миграцию людей из страны, а также будет способствовать возвращению ВПЛ из-за рубежа.
Жилищный сертификат: как его получить
Верховная Рада 23 февраля 2023 г. приняла в целом законопроект №7198 о создании механизма компенсации за жилье, разрушенное или поврежденное во время войны (с 24 февраля 2022 года). За жилищные сертификаты можно приобрести жилье в любом регионе Украины. Это могут быть частные дома или квартиры, вторичный рынок или инвестиция в недвижимость. За один сертификат можно купить только один объект недвижимости.
Приоритет в рассмотрении заявления на получение жилищного сертификата имеют:
- участники боевых действий, лица с инвалидностью в результате боевых действий, мобилизованные, семьи погибших военных;
- многодетные семьи;
- люди с инвалидностью I и II групп.
На данный момент претендовать на получение жилищного сертификата могут только жители деоккупированных территорий.
Для получения жилищного сертификата необходимо:
- подать информационное сообщение об уничтоженном имуществе в приложении или через портал "Дія" или лично через ЦПАУ или нотариуса;
- подать заявление на получение жилищного сертификата через приложение "Дія";
- дождаться оповещения о том, что решение о выдаче жилищного сертификата принято.
Напомним, специально созданная комиссия органа местного самоуправления должна подтвердить, что имущество было разрушено после 24 февраля 2022 г. в результате боевых действий. Также комиссия рассчитывает сумму компенсации и формирует жилищный сертификат. Размер компенсации рассчитывается по специальной формуле, зафиксированной в постановлении Кабмина №600.
Сертификат получен: что дальше
Когда жилищный сертификат получен, можно выбирать жилье на территории Украины. Важно знать, что первые 5 лет такое жилье не может быть отчуждено.
Выбрав квартиру или частный дом, нужно через приложение "Дія" подать заявку на бронирование средств на покупку нового жилья. Важно знать, что на заключение сделки купли-продажи отводится 30 дней. Если отведенный срок вышел - придется в "Дії" повторно подавать заявление на бронирование средств.
Перед заключением сделки купли-продажи через нотариуса или ЦПАУ нужно прекратить право собственности на разрушенный объект недвижимости. Для этого понадобятся следующие документы:
- заявление;
- документ, удостоверяющий право собственности;
- технический отчет о полном уничтожении имущества, выдаваемый комиссией органа местного самоуправления.
Список нотариусов, которые могут оформлять такие сделки, можно найти по ссылке. Важно знать, что в случае прекращения права собственности на уничтоженный частный дом, земельный участок остается в собственности.
Кто заинтересован в принятии нового закона
По мнению авторов законодательной инициативы, новый закон очень важен, как для государства, так и для ВПЛ. Для Украины немаловажно, что люди будут оставаться в стране, а уехавшие - вернутся из-за границы. А для самих переселенцев важно, что они в любой момент могут получить сертификат и решить свои жилищные проблемы, не дожидаясь деоккупации региона, где они жили до войны.
Например, после принятия закона ВПЛ из Лисичанска, Северодонецка и Рубежного, которые уже два года ждут освобождения родных городов и вынуждены скитаться по съемным квартирам, смогут подать заявку на получение сертификата. То же самое смогут сделать переселенцы из Авдеевки, Бахмута, Соледара, Мариуполя...
У них не будут требовать материалы фото- и видеофиксации, подтверждающие уничтожение или повреждение имущества. Также не будут требовать технический отчет, выдаваемый комиссией органа местного самоуправления, поскольку физический осмотр недвижимости производиться не будет - все имущество на ВОТ и в зоне активных боевых действий будет приравнено к разрушенному. Нужен ли этот закон? Несомненно! И, по мнению многих переселенцев, такой закон нужно было принять намного раньше.
Когда закон вступит в силу, пока не известно. 4 июня законопроект был принят за основу в первом чтении с продлением срока подготовки. Сейчас документ готовится на второе чтение. Об этом говорится в карточке законопроекта на сайте Верховной Рады. Согласно положению о порядке работы в Верховной Раде Украины с проектами законов, законопроекты рассматриваются парламентом по процедуре трех чтений, но на практике все ограничивается двумя чтениями. Сопредседатель фракции "Европейская Солидарность" Артур Герасимов с трибуны парламента призвал Раду поддержать законопроект о компенсации для ВПЛ за уничтоженное на оккупированных территориях жилье. С нетерпением ждут принятия такого закона и ВПЛ.
Напомним, также ВПЛ могут решить жилищный вопрос, взяв жилье в ипотеку, поскольку переселенцы имеют право на льготный кредит.
Читайте также: "Эффект приманки": Как в Лисичанске, Северодонецке и Рубежном оккупанты собираются решать проблему нехватки учителей и врачей
