Обследование – это не что иное, как диагностика. Если поставить неверный диагноз – все лечение пойдет насмарку, но главное – будет нанесен непоправимый вред здоровью.
Во время проведения переговоров по поводу выбора подрядной организации, которая должна проводить техобследование различных строительных конструкций, многие Заказчики руководствуются только фактором ценового предложения претендентов, желая как можно больше сэкономить денежные средства. Как показывает практика, этот путь ведет в тупик, который выливается не в экономию, а в серьезные последствия, которые возникают благодаря целому ряду факторов.
1. Перечень работ
Необходимо в первую очередь очень четко понимать, что в перечень услуг по обследованию различных строительных конструкций обязан входить целый комплекс работ, которые состоят из натурных работ и лабораторных исследований с последующей обработкой результатов обследования для того, чтобы представить техническое заключение Заказчику. Поэтому все работы должны выполняться высококвалифицированными специалистами на дорогостоящем измерительном оборудовании: то есть, подобные работы по определению являются очень трудоемким высококвалифицированным трудом и поэтому никак не могут быть оценены дешево.
2. Объемы работ
Все объемы работ определяются согласно требованиям действующих нормативных актов. Порядок проведения и категории сложности работ определяются в зависимости от состояния здания, и определение объемов по другим параметрам недопустимо. Для любой цели работ документально определен объем (вид обследования, число мест выработок и так далее), что гарантирует достижение цели, поставленной Заказчиком и, следовательно, благоприятного заключения экспертизы, выявление достоверной информации об объекте и регистрации строения. Иначе возможен отрицательный результат, а это накладно для Заказчика, ведь все затраты на дополнительные работы несет именно он, а не организация-исполнитель. Снижение объема работ с целью понижения цены - это явный признак демпинга и нечистой конкуренции с непредсказуемыми и опасными последствиями для Заказчика.
3. Ценообразование и стоимость работ
Стоимость различных научно-исследовательских, а также проектно-обследовательских работ, выявляющих техническое состояние конструкций зданий самого разного назначения, разработки технических мероприятий и решений по их ремонту и усилению должна определяться по особому сборнику базовых цен, который утвержден приказом. По итогам составления смет на основании этого сборника стоимость базовых цен не может отличаться при условии наличия одинаковых исходных данных (таких, как строительный объем, категория сложности, условия выполнения и виды работ, и так далее). То есть, стоимость обязательно должна быть одинакова у организаций любой формы собственности и других условий. Так почему при запросе цены у разных организаций Заказчик всегда получает различные ценовые предложения? Ответ, как обычно, простой и поверхностный: дело в различном составе и объеме работ.
Подводя итог изложенной информации, можно сделать некоторые выводы:
• Объем работ и их состав изначально должен четко формулироваться в задании на обследование и быть достаточным для Заказчика.
• Понижение цены может иметь место только благодаря введению коэффициента договорной цены (скидки), но не снижению объема работ.
• Невероятно высоких скидок не существует – предложение скидки в 80% и более означает только одно: Вы получите работу того качества, которое соответствует стоимости, потому что ни одна коммерческая организация никогда не станет работать в убыток себе.
• Чтобы достичь поставленной задачи, Заказчик обязан ориентироваться в правовом поле и действовать только по требованиям нормативов, ведь в противном случае результат работ не может быть предсказан.
Автором статьи является experttz.ru
